Über diese Ausschreibung
Voraussichtlich verfügbar ab:
01.03.2026
Mietzeitraum:
Die Räume werden bis 31.01.2027 zur Zwischennutzung vergeben.
Die Kündigungsfrist beträgt vier Monate.
Sparte:
Darstellende Künste, Tanz
Standort:
Wer kann sich bewerben?
Bewerben können sich Personen, die professionell künstlerisch in den Sparten Darstellende Künste, Tanz & Zeitgenössisches Musiktheater tätig sind und – solo oder im Team – entsprechende Tätigkeiten ausüben. Auch interdisziplinäre Künstler*innen mit inhaltlich oder disziplinär angrenzenden Arbeitsschwerpunkten sind willkommen.
- Die Räume mit Tanzboden stehen professionellen Künstler*innen, Ensembles und Gruppen offen, die in den Bereichen Tanz, Theater, Performance, Akrobatik oder Musik arbeiten. Auch interdisziplinäre Projekte, für die ein Tanzboden für die künstlerische Arbeit erforderlich ist, können die Räume nutzen.
- Die Räume mit robustem Boden eignen sich unter anderem für Produktionen in den Bereichen Kostümbild und -bau. Bewerbungen aus dem Bereich Figurenspiel (Puppen, Marionetten etc.) sowie dramaturgische Produktionen sind ausdrücklich erwünscht.
Die Ausschreibung richtet sich ausschließlich an Produktionen der Freien Szene Berlins. Dabei sind Bewerbungen mit vielfältigen Perspektiven, Hintergründen und Lebensrealitäten sowie von mehreren Einzelpersonen und/oder Gruppen willkommen, die sich bereits für eine gemeinsame Raumnutzung zusammengeschlossen haben.
Welche Voraussetzungen müssen von den Bewerber*innen erfüllt sein?
- Nachweis künstlerischer Professionalität (Ausbildung oder dokumentierte Berufspraxis).
- Nutzung ausschließlich für professionelle künstlerische Arbeit mit Schwerpunkt auf eigener Produktion.
- Hauptwohnsitz in Berlin (bei Gruppen: Mehrheit der Mitglieder mit Hauptwohnsitz in Berlin).
- Vorlage des Berliner Wohnsitznachweises (Meldebescheinigung oder Personalausweis mit Berliner Anschrift).
Von der Förderung ausgeschlossen:
- Nutzung für fortlaufende Workshops, Castings, Beratungen, Unterricht, kommerzielle Veranstaltungen oder kostenpflichtige Residenzen.
- Personen in laufender künstlerischer Ausbildung oder Studium.
Was wird angeboten?
Standort
In einer ehemaligen Strumpffabrik in Reinickendorf werden im Rahmen des Arbeitsraumprogramms spartenübergreifend insgesamt 37 geförderte künstlerische Arbeitsräume für eine Zwischennutzung voraussichtlich ab November 2025 bis 31.01.2027 vermietet.
Räumlichkeiten und Ausstattung
Die Räume für Darstellende Künste, Tanz und Musiktheater werden nun vergeben. Zur Verfügung stehen attraktive Probe-, Produktions- und Lagerräume sowie Büros. Bei Bedarf können Künstler*innen auch mehrere Räume kombiniert mieten. Das Gebäude wurde umfassend saniert und spartengerecht hergerichtet. Mehre Räume sind mit Schwingboden und Tanzteppich ausgestattet, die übrigen Räume mit robusten Bodenbelag.
Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug sowie rollstuhlgerechte WCs im Erdgeschoss und im Dachgeschoss und eine Rampe zum Eingang. Die meisten der ausgeschriebenen Räume sind mit einem Rollstuhl nutzbar. Aufgrund der schweren Brandschutztüren in den Fluren ist der Standort allerdings nur eingeschränkt rollstuhlgerecht.
Anlieferungen werden durch die großzügige Zufahrt erleichtert und auf dem Gelände befinden sich Fahrradständer. Teeküchen, WCs, Umkleiden und Duschen auf mehreren Etagen werden durch alle Nutzer*innen geteilt. Die Gemeinschaftsflächen werden durch Reinigungskräfte regelmäßig gereinigt. Die direkte Nachbarschaft ist von Gewerbe geprägt, d.h. Lärmschutzbelange von Wohnungsmieter*innen wirken nicht einschränkend. Trotzdem ist darauf zu achten, dass in diesem Haus viele Künstler*innen verschiedener Sparten arbeiten werden und entsprechend gegenseitige Rücksichtnahme geboten ist. Die Räume sind bauakustisch optimiert. Zusätzliche raumakustische Maßnahmen werden nicht durch die Kulturraum Berlin gGmbH (KRB) vorgenommen und müssen bei Bedarf von den Mieter*innen selbst erbracht werden.
Die Miete wird im Rahmen des Arbeitsraumprogramms subventioniert, d. h. der tatsächliche Mietpreis wird durch Zuschüsse des Landes Berlin ausgeglichen, so dass der zu zahlende monatliche Mietanteil 5 EUR/m² brutto warm (zzgl. Strompauschale) beträgt.
WLAN ist vorhanden, derzeit jedoch nicht im Mietpreis enthalten. Eine zukünftige Kostenumlage auf die Mieter*innen ist nicht ausgeschlossen. Details zu Räumen und Mietpreisen stehen in den Raumbeschreibungen unten.
Die Mieter*innen schließen einen Untermietvertrag mit der KRB ab, vertreten durch die GSE gGmbH. Die GSE gGmbH übernimmt im Auftrag der KRB die Verwaltung des Vertrags und steht als Ansprechpartnerin für alle Belange rund um den Vertrag und die Vor-Ort-Nutzung zur Verfügung.
Der Mietvertrag für die Zwischennutzung wird bis 31.01.2027 geschlossen. Eine Verlängerung über die Vertragslaufzeit ist nicht möglich. Bei weiterem Interesse am Raum ist eine erneute Bewerbung im Rahmen einer neuen Ausschreibung möglich. Diese wird voraussichtlich im Herbst 2026 veröffentlicht.
Besichtigungstermin(e)
Besichtigungstermin vor Ort
Wir bieten eine Vor-Ort-Besichtigung am Dienstag, den 16.12.2025 um 15:00 Uhr an.
Für die Teilnahme ist eine vorherige Anmeldung erforderlich. Die Anmeldung ist bis spätestens 23:59 Uhr am Vortag des Besichtigungstermins im Raumportal über den Button „Besichtigung“ möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine individuellen Besichtigungstermine anbieten können.
Vergabeverfahren
Die Prüfung der Professionalität und Förderwürdigkeit erfolgt durch ein entsandtes Mitglied des spartenspezifischen, unabhängigen Fachbeirats, der für die Sparte Darstellende Künste und Tanz im Rahmen des Arbeitsraumprogramms (ARP) berufen wurde.
Die Namen der Beiratsmitglieder können Sie in den FAQs im Absatz Vergabebeiräte einsehen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Kontaktaufnahme zu Beiratsmitgliedern bei vorliegender Bewerbung zum Ausschluss vom Verfahren führen kann.
Mitglieder des Vergabebeirats, Mitarbeiter*innen und Partner*innen der Kultur Räume Berlin sowie deren Angehörige sind von der Bewerbung ausgeschlossen. In Fällen von Befangenheit haben sich die Mitglieder des Beirats des Votums zu enthalten.
Anmerkungen zum Vergabeverfahren und Sonstiges
- Personen, die nicht am Bewerbungsverfahren teilgenommen haben, können im Nachhinein nicht in den Mietvertrag mit aufgenommen werden.
- Nur vollständige Bewerbungen in deutscher oder englischer Sprache, die im Bewerbungszeitraum über das Raumportal eingereicht wurden, können berücksichtigt werden.
- Alle Angaben werden vertraulich behandelt und dienen ausschließlich Entscheidungs- bzw. Förderungszwecken.
- Nach Abschluss des Auswahlverfahrens erhalten alle Bewerber*innen eine Mitteilung per E-Mail über das Ergebnis Ihrer Bewerbung.
- Falls Sie von anderer Stelle bereits eine Förderung aus Landesmitteln (z. B. Basisförderung) erhalten, müssen Sie diese bei der Antragstellung angeben. Für den Fall, dass Sie im Mietzeitraum eine Zusage für eine Förderung aus Landesmitteln erhalten, ist dies der Kulturraum Berlin gGmbH umgehend mitzuteilen. Komplementärförderungen sind möglich, d. h., dass eine bereits existierende Basis- oder Konzeptförderung nicht zum Ausschluss führt.
- Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht.
- Die Untervermietung des Proberaumes oder Teilen davon ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Kulturraum Berlin gGmbH gestattet.
- Gutes nachbarschaftliches Verhalten und gegenseitige Rücksichtnahme werden vorausgesetzt.
- Rücksichtsloses Verhalten und die Nichteinhaltung der Hausordnung können zur fristlosen Kündigung führen.
Vergabekriterien
Es stehen folgende Vergabekriterien im Fokus:
- Künstlerische Professionalität.
- Wohnsitz in Berlin (bei Gruppen, muss die Mehrzahl ihren Wohnsitz in Berlin haben).
- Kompatibilität von Raum und Nutzungsvorhaben.
- Dringlichkeit eines eigenen Arbeitsraumes aufgrund von Arbeitserfahrung und -perspektive.
Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip First Come First Served, wenn die genannten Kriterien erfüllt sind.
Wichtige Hinweise zur Bewerbung
Bewerbungen von Gruppen, Ensembles oder Kollektiven, die zusammenarbeiten:
Gruppen, die gemeinsam arbeiten und seit mindestens einem Jahr existieren, reichen eine gemeinsame Bewerbung ein. In der gemeinsamen Bewerbung werden die Namen aller Gruppenmitglieder angegeben. In den Mietvertrag können nur die Gruppenmitglieder aufgenommen werden, die in der Bewerbung genannt wurden und ihren Wohnsitz in Berlin haben. Im Rahmen der Gruppenbewerbung sind im Absatz „Künstlerische Professionalität“ bei „Ausbildung und Künstlerischer Werdegang“ Informationen einzutragen, die die Gruppe vorstellen. Als Ansprechpartner*in für die Bewerbung und den Mietvertrag gilt die Person, die die Bewerbung einreicht.
Bewerbungen von Gruppen, Ensembles oder Kollektiven, die getrennt arbeiten: Bewerbungen von mehreren Nutzer*innen, Gruppen, Ensembles oder Kollektiven, die getrennt voneinander arbeiten und sich den Raum teilen möchten, sind möglich. In diesem Fall füllt jede*r Bewerber*in eine eigene Bewerbung aus und gibt dort an, mit wem die gemeinsame Bewerbung erfolgt. Bei einer gemeinsamen Nutzung durch mehrere Künstler*innen oder Gruppen sind die Nutzungszeiten für den Raum in eigenständiger Abstimmung durch die jeweiligen Künstler*innen untereinander festzulegen.
In beiden Fällen kann jedoch nur ein gemeinsamer Mietvertrag ausgestellt werden, d. h. mehrere Mietverträge für den Raum sind nicht möglich. Die monatliche Gesamtmietzahlung kann nur von einem Konto erfolgen. Als Mieter*innengemeinschaft müssen Sie eine Ansprechperson benennen.
Im Bewerbungsformular sind die folgenden Dokumente hochzuladen:
- Dokumentation/Portfolio
- Bei Gruppenbewerbung: Ggf. Vereinssatzung oder Nachweise der Rechtsform
- Formular der De-Minimis-Erklärung
Die Bewerbungsfrist endet am 25.01.2026 um 23:59 Uhr.
Wir berücksichtigen ausschließlich Bewerbungen, die online über das Raumportal eingereicht werden. Wir empfehlen, die Antragstellung unbedingt rechtzeitig zu beginnen und alle erforderlichen Unterlagen vorher vorzubereiten. Anträge, die nach 23:59 Uhr eingehen, werden nicht berücksichtigt.